Invertir en bienes raíces es una de las decisiones más inteligentes para hacer crecer tu patrimonio. Sin embargo, no todas las formas de comprar una propiedad ofrecen los mismos beneficios. Una de las mejores estrategias que cada vez más inversionistas aprovechan es la compra en preventa.

Te contamos cómo la preventa puede ser tu puerta de entrada al ahorro y a la plusvalía inmediata.

¿Qué es la preventa inmobiliaria?

Es el proceso de adquirir una propiedad antes de que la construcción esté terminada (o incluso desde los planos). Durante esta etapa, las desarrolladoras ofrecen precios más bajos para atraer inversionistas y garantizar el éxito del proyecto.

Esto significa que compras más barato que quienes esperan a que el inmueble esté listo.

Beneficios de comprar en preventa

• Ahorro garantizado, Los precios de lanzamiento suelen ser hasta un 20% más bajos que el valor final al concluir la obra.
• Al terminar la construcción, tu propiedad puede valer mucho más de lo que pagaste, generando ganancias.
• Opciones de pago flexibles, Muchas desarrolladoras y/o constructoras permiten enganches bajos y pagos en mensualidades durante la construcción, lo que hace más accesible la inversión.
• Personalización, Al comprar en etapas tempranas, algunos constructores permiten elegir acabados, colores o detalles de diseño, lo que hace que tu propiedad sea más de tu agrado.

Ejemplo de inversión en preventa

Imagina que compras una casa en preventa en Lomas de Cocoyoc por $3,000,000 MXN.

• Durante la construcción (de aproximadamente 12 meses), el valor de este inmueble incrementa a $3,600,000 MXN.
• Al recibirla, ya ganaste $600,000 MXN en plusvalía.

Así es como la preventa se convierte en una estrategia doble: ahorro + inversión inteligente.

Consejos para elegir bien una preventa

1. Investiga a la desarrolladora y/o constructora
   • Revisa su reputación y proyectos anteriores.
   • Pregunta por garantías y tiempos de entrega.
2. Verifica la legalidad
   • Asegúrate de que los terrenos estén regularizados.
   • Revisa contratos con un notario o un asesor de confianza Camacho Bienes Raices, por ejemplo.
3. Ubicación
   • Apuesta por zonas con alta plusvalía, como fraccionamientos exclusivos o en expansión.
   • Ejemplo: Lomas de Cocoyoc ha mantenido un historial sólido de crecimiento y demanda.
4. Pregunta por planes de pago
   • Busca esquemas que se adapten a tu presupuesto.
   • Aprovecha enganches bajos y mensualidades accesibles.
5. Proyecta a futuro
   • Considera si tu objetivo es vivir, vacacionar o rentar.
   • Esto te ayudará a elegir el inmueble más rentable.

Comprar en preventa inmobiliaria no es solo una forma de ahorrar: es una estrategia para hacer crecer tu patrimonio desde el primer día. Ya sea para vivir, rentar o revender, esta modalidad te permite acceder a precios más bajos, pagos flexibles y una plusvalía inmediata al concluir la obra. En lugares exclusivos como Lomas de Cocoyoc, donde la demanda es constante y la plusvalía está garantizada, invertir en preventa puede ser la decisión más inteligente que tomes este año.

En Camacho Bienes Raíces te asesoramos para comprar en preventa y te apoyamos para promover tu inmueble en renta o en venta

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