La venta de una propiedad puede parecer un proceso sencillo, pero está lleno de detalles legales y administrativos que deben ser considerados para asegurar que todo se lleve a cabo dentro del marco de la ley. En Camacho Bienes Raíces te acompañamos en todo el proceso asesorándote para realizar la venta de manera segura, en el mejor precio, en el menor tiempo y sin problemas.

A continuación, se presentan los principales aspectos a tener en cuenta al vender una casa:

Documentos en regla

Para que la compra-venta de un inmueble sea exitosa y sin contratiempos, es esencial contar con la documentación adecuada y en regla. Aquí te presentamos una lista de los documentos que debes tener y verificar del inmueble:

1. Escritura de propiedad legible, incluyendo página con sellos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
2. Boleta del pago predial con manifestación de construcción.
3. Boleta de servicio de agua último bimestre.
4. Boleta de pago de mantenimiento con el fraccionador (en caso de residir en algún Fraccionamiento).
5. Carta de no adeudo de: mantenimiento, predial, servicio de agua potable).
6. Avaluó Catastral con el nombre del propietario y con manifestación de construcción.
7. Plano catastral con el nombre del propietario y con manifestación de construcción.
8. Licencia de construcción
9. Alineamiento (Si es casa)
10. Número oficial (Si es casa)
11. Permiso de ocupación y terminación de obra (Si es casa).
12. Aprobación de planos.

Es vital que el propietario recopile y mantenga actualizada la documentación para facilitar el proceso de venta y brindar seguridad a los posibles compradores.” Aquí te mostramos los documentos que debe reunir en caso de ser persona física o moral.

Notario público

El siguiente aspecto a considerar para que la venta de la casa sea legal es buscar un notario público. Este profesional da fe y legalidad a los documentos, asegurándose de que estén en regla y libres de gravámenes, así como verificando las constancias de no adeudo. Recuerda que no se puede vender un inmueble que tenga adeudos.

La documentación completa y correcta asegura que todas las partes involucradas estén protegidas y que la transacción se realice de manera eficiente y sin contratiempos.

Si buscas un asesoramiento integral para comprar una casa en Camacho Bienes Raices estamos para ayudarte. Ofrecemos un servicio completo en todo lo relacionado con la revisión de la documentación y la formalización de la venta. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Sera un placer atenderte.